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        7宗涉宅用地 總土地面積35萬方 嘉興市本級第二輪集中供地 重磅上線
        2021-08-11 10:49

          8月9日,嘉興市第二批集中供地正式掛牌。此次市本級共掛牌7宗涉宅用地,共出讓土地面積35.22萬平方米,總建面約67.78萬平方米,總起拍價56.96億元,這批地塊將于8月30日集中開拍。據悉,這是繼今年5月20日嘉興市本級首次集中土地出讓后的第二次集中供地,也是今年下半年嘉興市本級十分值得期待的重量級土拍。

          本次集中供地按板塊來看,在全城分布較為均衡,南湖區掛牌的3宗宅地,位于二環老城區地塊和科技城槜李湖地塊;秀洲區掛牌的2宗地塊,位于秀洲國家高新區和王江涇鎮近秀湖北區域;經開區掛牌的2宗地塊,則分別位于高鐵新城槜李路北側和萬達商圈長水路附近。

          此次市本級第二批集中供地,引人注目的寶地依舊不少,7宗地塊中有6宗地塊起始樓面價超8000元/平方米,整體平均起始樓面價為8423元/平方米,總起始價近57億元,頗有看頭。而這些地塊將于8月30日采用“競價+競配建”的方式集中掛牌出讓。

          令人記憶猶新的是,在今年5月20日,嘉興市區首次集中供地中,競爭十分激烈,13宗涉宅地全部拍至封頂價格,總建面高達128.4萬平方米,總成交金額118.2億元。競得者包括佳源、萬科、鴻翔、榮安、新希望、中交等房企,它們也是嘉興樓市“新六條”發布以來首批涉及搖號的房源。

          此次集中供地比較受關注的2021南027號為主城北供地,這是本次上架地塊中唯一一宗來自老城區的宅地,作為原鋼鐵廠拆除后三宗開發宅地中的最后一塊,將成為城北范圍內的唯一供應。其南側的新希望錦棠里和北側的金地悅峰里現已全部售罄。今年7月,隨著市區快速路環線一二期的建成通車,城北與嘉興各個板塊的交通往來更為便利。

          2021南028號地塊在科技城南槜李湖板塊,目前該區域已經成為科技城熾手可熱的住宅區域之一,加上地塊靠近清華附中嘉興實驗學校,滿足剛需、改善所需。目前已經有4宗宅地出讓并開發,分別是融創嘉潮府、蘇嘉地塊、綠地香港云縵世家、佳源地塊,均為待入市的純新盤。其中,融創嘉潮府和綠地香港云縵世家的售樓處已于近日開放,作為融創落位嘉興首個i+體系產品和品質范本,嘉潮府深入嘉興城市菁英的語境,定制呈現建筑面積約123-143平方米住宅產品。這兩大房企都于今年初踏嘉興主城區,帶著滿滿的誠意和匠心品質致力于為嘉興市民帶來標桿力作,共建美好生活。

          秀湖在開發完善后,發展格局逐漸明朗,分成向西向北兩個方向。秀洲區的2宗地就位于秀湖延伸板塊,占據一西一北。尤其是2021嘉秀洲025號,起始樓面價高達9010元/平方米,冠絕本次出讓宅地的樓面價,也側面反映了這塊區域的發展前景。

          經開區的2宗地都位于國商區公認核心地段,且都是體量不小的復合型地塊。經開2021-16號在國商雙溪板塊,南接高鐵新城,北接國商萬達板塊,區位優勢明顯;而經開2021-17號名副其實國商正中央,更是寸土寸金的龍頭寶地。不僅與蘇嘉名境園一河之隔,與佳源520地塊隔長水路相望,周邊還聚集了龍湖朗潤園、招商溪悅水岸、榮安堂樾莊等一眾紅盤,整體居住氛圍十分濃厚。

          與嘉興市本級首次集中供地相比,在供地宗數和體量上,第二次集中供地都有所下降,但依舊誠意滿滿,呈現出區域分布均衡、有熱門、有稀缺、有延伸等特點。無論土拍結果最終如何呈現,有一點非常明確,更充足的土地供應,才能更好地助推市場回歸理性。此次集中供地,也讓市民看到了嘉興政府持續穩樓市、堅持“房住不炒”的決心。

        來源: 文字記者:孫遜 制圖:張利昌 編輯:曹雅嚴 責編:陸黎陽

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