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        高標準建住房 嚴調控穩市場 嘉興今年首批集中土地出讓彰顯“房住不炒”
        2021-05-26 10:21

          4月底,嘉興房地產調控政策“新六條”發布后,緊接著迎來了“520集中土拍”,13塊宅地成功落定,成為嘉興首批涉及搖號的房源。在嚴格調控加上集中土拍的背景下,嘉興堅持“房住不炒”定位,進一步穩地價、穩房價、穩預期,推動全市房地產市場平穩健康發展。

          

        房企拿地熱情高

        “房住不炒”決心不變

          5月20日,嘉興市首批集中宅地出讓落定,成交地塊13宗。共有30余家房地產公司參與競拍,總成交建筑面積約128.4萬平方米,成交總價約118.18億元。整個集中供地拍賣過程激烈而又克制。

          開拍后,經過72輪競價,南湖區科技城天驕花苑旁2021南-022號地塊率先成交,由嘉興鼎榮置業有限公司(榮安)以上限價格51185.49萬元競得,樓面價10040元/平方米,這塊小體量宅地成為520土拍首宗成交宅地。當天,榮安還競得2021南-020號地塊、經開2021-08號地塊、經開2021-11號地塊共4塊宅地。

          另外,佳源成功競得2021南-021號地塊、2021嘉秀洲-013號地塊、經開2021-10號地塊3塊宅地;萬科、鴻翔、新希望、江蘇亞倫、南通神輝、中交分別競得經開2021-07號地塊、經開2021-09號地塊、2021南-019號地塊、2021嘉秀洲-014號地塊、2021嘉秀洲-016號地塊和2021嘉秀洲-015號地塊。

          為了進一步促進房地產市場健康平穩發展,4月29日,嘉興再次加碼房地產調控政策,發布《關于進一步促進嘉興市房地產市場平穩健康發展有關事項的通知》,從分批集中出讓住宅用地、推行“公證搖號”、進一步嚴格商品住房限購管理、加強商品住房銷售價格管理、加強房地產市場整治和營造公開健康的社會輿論等多方面著手,進一步落實調控。

          其中,在樓市調控新政中第二條明確規定:“對市區范圍新出讓土地的新建商品住房項目(包括商品住房預售和現售),意向購房人數大于開盤銷售房源數的,全部采取公證搖號排序選房的開盤銷售方式”。從而充分保障購房人合法權益,優化嘉興房地產市場環境,支持自住需求。

          “集中土拍降低了房企的‘饑餓感’,可以達到抑制地價的作用?!睒I內人士分析,集中土拍讓新盤入市的時間更為集中,對于購房者而言,選擇空間將更大,從而更有效地抑制了房價上漲幅度,優質地塊的競爭也將帶動更多房企推出高質量樓盤。


        優質地塊搶先看

        這批新盤成首批搖號房源

          嘉興堅持“房住不炒”定位,此次集中出讓的13宗宅地的新建商品房,有很多持續深耕嘉興的老面孔,也有一些新的城市建設者加入,它們將成為嘉興樓市“新六條”發布以來首批涉及搖號的房源。

          土拍當日“最大贏家”非榮安地產股份有限公司莫屬,成功競得4塊宅地。2016年,榮安懷著對城市建設的匠心與憧憬,來到嘉興。深耕嘉興5年以來,榮安屢創佳績,市場口碑持續發酵,從榮和花園到留香名苑、晴雪園,再到堂樾莊、林語芳庭,每一次品牌戰略落實,皆與城市發展同頻共振,榮安嘉興公司也在不斷茁壯成長,發展壯大。去年還首入平湖,一城雙湖,定鼎雙子。

          榮安堅持全域性戰略布局,目前除了海寧市場,在嘉興其他縣(市、區)都有產品落地?!凹由线@次新拿的4塊地,我們共在嘉興布局18盤,我們的產品類型根據區塊需求和市民需求,也在不斷更新迭代,實現新的突破,希望帶給嘉興市民更多驚喜和期待!”榮安地產相關負責人表示。

          成功競得3塊宅地的中國佳源控股集團有限公司作為嘉興本地房企,經過26年的發展,目前已經成長為一家集房地產開發、文化旅游、健康養老、市政園林、商業管理、酒店管理、物業服務、化工等產業為一體的控股集團型企業。目前即將加推佳源四季璟園二期。

          2010年,萬科企業股份有限公司進駐嘉興,十余年砥礪深耕,布局和管理項目達30余盤,服務超2萬戶業主,足跡遍布嘉興各大板塊。2021年,嘉興萬科依舊秉持為嘉而興的熱情和理想,堅持“萬科美好,源自產品與服務”的品牌主張,讓居住更加美好、讓服務更加溫暖。目前,開元萬科濱河道花苑開放“摩登生活美學館”,世合萬科理想大地·啟宸里預計將于5月底完美收官。

          鴻翔中金實業集團隸屬于鴻翔控股集團旗下,作為出生、成長、扎根于嘉興的本土責任民企,以房地產開發為主業,業務范圍涵蓋裝修、門窗、板材、物業、商業運營等,是一家綜合性多元化發展地產公司。目前嘉興項目中鴻翔云望雅苑已經完美收官,鴻翔東望金邸即將面世。

        來源: 文字記者:孫遜 編輯:曹雅嚴 責編:陸黎陽

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