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        上周樓市成交環比上漲23.8% 各樓盤扎堆上新,供銷兩旺態勢越演越烈
        2020-06-24 10:55:36

          上周樓市依舊火熱,市本級備案成交量達870套,較上周上漲23.8%,為本年度成交備案周排榜第二高。截至目前,6月成交備案已達2464套。

          眾多項目扎堆開盤,大動作不斷,上周市本級共984套房源上新,去化周期大幅縮短,熱門板塊”開盤即罄”頻現。截至目前,6月共有19張預售證出爐,新增住宅房源4112套。已持平于嘉興市本級1-5月的整體供應量4144套。

          供銷兩旺的同時,各板塊新領預售證價格均有上漲,尤其是余新某樓盤預售價格漲幅達450元/㎡,與市區熱門板塊預售價格漲幅看齊,高鐵新城規劃利好已然顯現。

          上周嘉興共3宗宅地成功出讓,其中市本級2宗,桐鄉1宗。自6月始,市本級土拍熱度一直居高不下,所不同的是一直聚焦在國商的土拍熱點轉移到了秀湖板塊。

          6月15日國商萬達熱門地塊以實際樓面價13080元/平方米的高價榮登嘉興歷史地價亞軍;6月19日,位于秀湖板塊西北角的2020嘉秀洲-016號地塊,在熔斷價9125元/平方米的基礎上競配建高達6200平方米成功出讓,測算未來保本售價約17291元/平方米。嘉興市本級各板塊土地價值迎來了爆發期!

          上周嘉興共有5宗掛地,其中市本級2宗,平湖1宗,海寧2宗。值得關注的是市本級2宗宅地,1宗位于余新鎮,1宗位于國商萬達板塊,這兩宗中止掛牌宅地,經調整起始價后于上周恢復掛牌,分別延期至7月6日和7月9日出讓。

          嘉興城市建設如火如荼,經濟運行發展也穩中提速,由中央廣播電視總臺編撰的《中國城市營商環境年度報告》中一百個經濟活躍城市的營商環境綜合排名中,嘉興位列前二十。這也是今年報告首次增加了對2019年經濟總量位居前100名活躍城市的評價。

          助力營商環境優化提升的同時,嘉興上周推出了戶籍新政,主要涉及到四個方面的調整,一是允許租賃商品房的住戶落戶,二是取消城區有合法穩定住所人員繳納社保需五年的條件,三是降低了引進人才落戶的門檻。四是放寬親屬投靠政策。其中最大的看點是取消了繳納五年社保的落戶條件,新增了租房落戶的政策。隨著8月1日新政正式施行,嘉興城市人口流入和經濟活力將會迎來水漲船高的大循環!

          《明日觀地產》供稿

        來源:讀嘉新聞 作者:嘉興日報樓市觀察員 常明日 編輯:曹雅嚴 責編:陸黎陽

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