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        城東高性價比三房小戶型 剛需佳選
        2020-06-24 10:46:44

          從五月底開始,嘉興市本級每一輪土拍都成為了市場矚目的焦點,地價連連刷新,新地塊一宗又一宗的熔斷、竟配建;眾項目這段時間也扎堆開盤,不斷傳來大捷消息,一時間,嘉興樓市又成了大眾熱議的話題,市場也進入了供銷兩旺的盛況。

          不同于科技城、國商區、秀湖板塊動作頻頻,城東區域發展相較之下顯得溫和些,但從嘉興市房地產公共服務平臺數據統計,看市本級6月份第三周(6月15日-6月21日)商品住宅備案量,城東有兩個項目進入了前十,之前提到過的龍湖坤和春江華庭第十,榮盛錦繡外灘以備案28套列第九,許多購房者還是理性地根據自身需求,將目光鎖定在了城東板塊。本期我們就走進榮盛在嘉的“第六子”——錦繡外灘,了解一下這個在運河支流畔的濱水項目。

          

        “東進”城市發展帶來板塊利好

          城東已經不是很多人印象中發展較為落后的樣子了,板塊界面整潔寬敞,隨著嘉興發展“東進南移”,這里正在迭代換新貌。錦繡外灘處城東二次開發核心區域,位于城東路與鳴羊路交匯處,與榮盛其他兩個項目百合花園、祥云府相鄰,可見擁有23年發展史的全國知名房企榮盛對于該板塊價值的認可。來到位于御華名都朝西商鋪中錦繡外灘的售樓處,沒有“金碧輝煌”,稍顯樸素,但不影響它受歡迎,筆者剛到就遇到一對中年夫妻成交了一套。之后,置業顧問就項目的多方面情況作了詳細說明。

          錦繡外灘的區位優勢還算優秀,地塊方正,北枕長纖塘公園,南臨城東快速路,半小時生活圈中,火車站、汽車北站、高鐵南站、南湖、月河、歐尚、八佰伴、萬達、嘉興市第二醫院等都在內,兩首歌的時間,向東可達湘家蕩,所以該區域的板塊利好也能輻射到。再往小了看,項目就近配套含麥德龍、茶香坊農貿市場、塘匯小學、茶園小學、塘匯街道衛生院等,基本配套過關,雖然教育和醫療配套不算出色,但勝在房價“美麗”,是市本級房價的一個低洼地,而且未來該板塊中有集購物、餐飲、文化、娛樂等于一體的金獅購物中心落戶,大型商業體運作加持,可以期待一下。

          

        低密度、新亞洲風,產品力吸睛

          項目正在建設中,但從沙盤上可以看到,錦繡外灘有9棟高層住宅(18-23層)和1棟配套商鋪,共769戶,呈南低北高狀,在樓間距的把控上做得比較好,最寬樓間距達80米,很大程度上保證了光照。該項目定位為高端錦繡系列,以新亞洲風、青春現代、智能化為特色,擁有內外雙公園,大門口就是長纖塘公園,小區內“一環兩軸多組團”的景觀設計,中央水景、中央花園、陽光大草坪、鏡面水系,棟棟有景,步移景異,環境十分優美雅致。另有全年齡段娛樂休閑區,其中值得一提的是,這里有兩片兒童娛樂區,分別針對低齡幼兒和稍大的兒童的。夜光跑道的設置,讓業主可以在日間與夜間享受環跑運動健康生活。

          總體看,小區環境和功能性設計都不錯,智能化系統也在不斷進行升級優化,比如,小區室外公共部位無線WIFI覆蓋;小區大門及單元門可視對講門禁系統增加了人臉識別功能,這對于剛從超市、商場、菜場回來雙手提滿購物袋及抱著小孩的業主來說非常方便。另外據置業顧問介紹,錦繡外灘用的是榮盛自己的物業,有著17年深厚專業的物業經驗,服務有保障。

          

        85-107平方米三房小戶型是剛需購房者的福音

          現在的錦繡外灘售樓處并沒有設樣板間,我們只能從戶型模型了解其特點,三種戶型87平方米、98平方米與107平方米擁有方正、南北通透、空間利用率高、客廳寬敞、有南向觀景大陽臺、書房可改造等共性。這里特別要提的是現在市面少見的87平方米戶型,做到了三房兩廳一衛,三開間朝南,且動靜分離,性價比很高,對于一些家庭來說,這個首付28萬起的剛需戶型來的非常及時。其余兩個戶型皆是三房兩廳兩衛,同樣很受歡迎。

          和國商區高鐵新城、科技城北部、秀湖板塊一樣,城東板塊北部的基礎配套設施還未完全跟上樓盤建設的速度,但是我們不能否定未來的板塊規劃建設。尤其在整體房價門檻被動拉高后,對偏剛需購房者來說,要在今年市本級二十多個新盤中,找到一個總價可控、品質不錯、品牌靠譜、地理位置又好的小面積產品,還是不易的,榮盛錦繡外灘可以納入考慮。

          據悉,榮盛城東三個樓盤,百合花園全部售罄,祥云府項目僅余59套房源,錦繡外灘剩305套。

        來源:讀嘉新聞 作者:沈萍 編輯:曹雅嚴 責編:陸黎陽

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