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        昨日土拍吸金27億 嘉興樓市再迎集中供貨期 
        2019-05-29 12:37:57

        上周,嘉興市本級預售扎堆,共計有10個樓盤公布預售,本周又有樓盤加入“混戰”,2000余套房源待入市,嘉興又迎新房供應潮。同時,嘉興新一輪土拍也正式拉開帷幕,備受關注。

        土拍紅火 競爭激烈再掀高潮

          五月中旬,嘉興五縣中桐鄉濮院、嘉善開發區、海鹽武原街道、平湖新埭等多地均迎來土地出讓且多塊宅地觸及熔斷,一下把市民的目光都集中到了嘉興的土地市場。

          實際上,今年開年以來,嘉興的樓市就呈穩中向好發展態勢,多個樓盤均有不俗的銷售成績,不少開發商也都重新建立了市場信心。筆者了解到,在昨天嘉興市本級今年第二場土拍之前,已經有不少開發商對本場土拍“虎視眈眈”,表達了極強的拿地欲望。

          這是嘉興市本級時隔四月再次有土地集中出讓,本次共計四宗宅地,其中三宗為南湖區用地,一宗為經開區用地。最終,經過多個小時的鏖戰,新希望以10033元/平方米的樓面價和6300平方米配建面積成功摘得2019南-09號地塊嘉興科技城地塊,并再次以8311元/平方米的樓面價拿下2019南-08號新嘉街道地塊,魄力盡顯;世合以3845元/平方米的樓面價成功摘得2019南-10號余新鎮地塊,眾望所歸;正黃集團以8713元/平方米的樓面價將經開2019-01號城東地塊收入囊中,首進嘉興市本級。

          5月31日,位于秀湖板塊的2019嘉秀洲-05號地塊也將迎來出讓,該地塊距離富力地塊僅一路之隔,距離秀園路學校也相差不遠,起始樓面價為6786元/平方米。最終會是哪家開發商將該地塊收入囊中,答案即將揭曉。

        預售扎堆 嘉興2000余套房源待入市

          在上周公布預售的10個樓盤中,秀湖板塊占有4席,所占比例最大,分別是佳源·秀湖印象、秀湖中糧·祥云、正榮金茂·秀湖金茂府和卓越·泓璽臺。其中佳源·秀湖印象和卓越·泓璽臺都是最后一次公布預售,佳源·秀湖印象高層預售均價為14250元/平方米,小高層預售均價14950元/平方米;卓越·泓璽臺小高層預售均價為15000元/平方米,聯排預售均價為19300元/平方米。另外,秀湖中糧·祥云高層預售均價為14200元/平方米,小高層預售均價14800元/平方米;正榮金茂·秀湖金茂府高層預售均價為14100元/平方米,小高層預售均價為14600元/平方米。

          而科技城板塊純新盤綠城·留香園終于在千呼萬喚中領出了首張預售證,含裝修預售均價為18300元/平方米。國際商務區熱門樓盤雅居樂金茂·中央公園194套房源預售均價為13500元/平方米;萬科·翡翠四季高層均價為13700元/平方米,小高層均價為14200元平方米。城東板塊的大發·融悅東方本次申領項目第二批房源預售,高層均價為11750元/平方米。

          筆者發現,最近公布預售的2000余套房源中,除了城東價格洼地預售價格相對較低之外,其余幾個熱門板塊的樓盤預售價格均集中在14000-15000元/平方米之間,并未拉開明顯差距,嘉興的房價也呈穩中有進發展趨勢。


        來源: 李雪琴

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