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        全國房企搶駐嘉興背后的原因及意義思考
        2019-05-29 12:36:46

        又是一個紅五月。

          回首兩年前“5.22土拍”,來自全國各地的開發商搶駐嘉興拿地的情形還歷歷在目;而昨天,世合、新希望、正黃三家房企相繼摘地,來勢洶洶。

          2019年嘉興土地市場升溫之勢明顯。

          市本級1月份出讓的南湖新區和國商區優質宅地均被爭奪,最終香港興業及蘇嘉房產以志在必奪的決心和魄力拿下。4月份嘉興學院旁宅地因“帶方案出讓”,只經過12輪競價成交,但實際成交樓面價也不低。

          而五縣市近期的表現依然“熱力十足”。

          嘉興從2016年下半年至今,也就短短兩年多時間,竟然幾乎集齊TOP20,成了大品牌房企“收藏地”……可見,大牌房企對于嘉興市場的持續看好以及土地補庫存的需求依然存在。

          事實上,對于房企來說,沒有土地就沒有生存空間,發展向好的城市、潛力大的熱點區域、優質屬性地塊,是他們搶拿的對象。嘉興近些年不斷地推進接軌上海進程、重大項目及人才引進、經濟實力持續向好、人口增長明顯加速,城市基建配套也快速推進、落實。對嘉興城市價值以及潛力的看好,是大品牌房企選擇嘉興的“內因”。

          外因方面,金融政策相對寬松,房企手上有錢,而且去年下半年很多一線城市、控制了土地供應量,拿地機會變少了。所以今年在相對安全的城市,遇到比較好的地塊,他們積極拿地補倉。

          而我們注意到,不僅僅是外來大品牌房企搶駐嘉興,傳統本土房企、成長型房企相較前兩年,現在也在土地市場上更多地“勇敢發聲”,與那些大品牌一較高下。

          就在上周,來自杭州、湖州、嘉興等浙北區域本地房企參與的“新形勢下成長房企的戰略突圍”主題總裁沙龍上,嘉興市房協常務副會長表示:在長三角區域一體化這個國家戰略的摧動下,今后必然會有更多的全國知名房企入駐嘉興。嘉興張開雙臂歡迎各房企并希望在良性競爭前提下,進入嘉興開發的房企能夠對嘉興市場進行深入研究,打造出更多令消費者滿意的房產品。

          打造出過硬的產品和過硬的服務,使得品牌競爭力持續溢價,這才是當今眾房企搶奪嘉興市場的應有之義。


        來源: 常明日

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