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        “大室”所趨中大戶型在嘉興緣何受熱捧 
        2019-04-10 14:24:22

        最近身邊好些親友在看房,大多是自住換房的,有的是房子舊了要改善下居住品質,有的是因為家里添丁了感覺將來房子不夠住,有的是效仿“孟母三遷”讓孩子能上名?!€有好幾個朋友打聽哪里能買到合適的大平層。

          于是特意關注了嘉興樓市中改善房源情況,發現大戶型在嘉興的去化速率真是高!就說那幾位打聽大平層的朋友吧,下手遲一點的根本就“搶”不到房!比較“小眾”的大平層尚且如此,更別說普通的改善型房源了……

          國際商務區的中國鐵建·花語江南,3月份開盤新推200多套房子,105-167平方米中大戶型為主,結果不僅當天就銷售80%以上,而且167平方米的大戶型供不應求!

          石臼漾濕地旁的新中璟庭,3月份開盤一批125-170平方米改善房源,當月基本售罄,170平方米也是格外緊俏……

          科技城的金地·風華劍橋,103-139平方米同樣是改善為主,開盤火到在體育館包場才容納得下眾多搖號客戶……

          根據嘉興市房地產公共服務平臺數據,今年一季度嘉興成交一手住宅2384套,套均面積達到了124平方米,嘉興樓市確實“大室”所趨。

          事實上,中大戶型房源熱銷起勢自去年11月就開始了。當時嘉禾金茂府、江南國際城、鷺棲湖等一批品質改善型項目走紅,成為開端,且這股勢頭蔓延至今,甚至對整個市場走向紅火有直接帶動作用。

          為何中大戶型在禾城如此受熱捧呢?主要有以下幾個原因。

          一是購房者對品質房源的渴盼。2018下半年之前整整兩年時間,嘉興樓市持續紅火形勢下,快銷產品當道,中小戶型主打,市場充斥“快周轉”之風,品質改善型房源十分匱乏。大批改善需求者買不到合適房子,這份“憋屈”需要釋放。

          二是家庭結構變化,“二孩時代”帶來新的需求。2015年以來,嘉興越來越多家庭選擇了“二孩”,數據顯示,近兩年嘉興生育人口之中二孩占比已達47%左右。家庭結構的變化注定了小戶型只是過渡性產品,幾乎每個家庭都要經歷一個由小換大的過程?,F在的嘉興市場,像120平米左右的“3+1”房,140平方米左右的四房以及160平方米以上一步到位的大平層,都是非常受換房族青睞的。

          三是市場上品質項目的出現和增多,讓需求有了“著落”。對于很多改善型需求購房者來說,前兩年未出手并非購買力的問題,而是市場上確實缺乏優質改善型產品。去年下半年以來,陸續有新中國際二期、江南國際城、城南印象等越來越多品質改善型產品入市,今年春節前后,幾乎各個板塊都以自住型產品為主,改善型房源落地。而此時市場也經住了觀望期的考驗,改善型購房者看準形勢紛紛出手。


        來源: 常明日

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